15万方8.83亿!端午节后首拍,农垦、嘉宁分别斩获武清、宁河地块 全球焦点
6月25日,天津土拍市场迎两宗地块摘牌。
(资料图片)
总成交金额约8.83亿,总成交土地面积约15.45万平米,总成交建筑面积约26.82万平米。
其中,武清天柱酒店地块,编号为津武(挂)2022-049号,由农垦以4.35亿元底价摘得。宁河永旺道地块,编号为津宁(挂)2023-001号,由嘉宁置业以4.48亿元底价摘得。
在接下来的一周,缕缕续续还将有12宗地块出让,涉及南开、河北、红桥、西青、空港等多个区域。
武清天柱酒店地块
【津武(挂)2022-049号】
竞得房企:农垦
成交总价:4.35亿
成交楼面价:4398元/㎡
溢价率:0%
该地块在今年2月3日武清北京土地推介会上亮相。
津武(挂)2022-049号地块位于武清区下朱庄知行道南侧,这个位置被武清本地人称作龙湾城,已具备成熟的生活区,有越秀园小学、广贤路小学、中学,临近龙湾城公园。距离最近的商业配套是金帆商业中心。
地块旁边为君利花园,沿着京津公路向南就是北辰小街,未来可能会承接一些北辰外溢。从规划图中可见,地块西侧规划有地铁Z1线。
目前下朱庄板块在售新房项目较少,新城悦隽年华主打低总价。近期,2号楼已加推,总价在90-98万之间。
宁河永旺道地块
【津宁(挂)2023-001号】
竞得房企:嘉宁置业
成交总价:4.48亿元
成交楼面价:2646元/㎡
溢价率:0%
该地块位于宁河区桥北街永旺道东侧,属于桥北新区 。
共分为A、B、C三个子地块,其中地块内A地块内含商业服务网点(早点部、便利店等)不小于900㎡;B、C地块内含商业服务网点(早点部、便利店等)不小于900㎡。
地块周边配套已比较成熟, 西侧即为宁河吾悦广场,周边还有宁河中医医院新院区、宁河实验学校、桥北新区第一小学。
同时,离芦台老城区也很近,居住氛围比较浓。
板块内在售新房项目有保利天汇,洋房83、89、102平米,均价1.05万/㎡,预计今年年底交房。
东昊骏璟学府二期目前主推81-117平米两室、三室户型,均价9500元/平米。一期118-135平米户型现房在售。
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